جزوه مالیات بر درامد نقل و انتقال املاک - سایت دبیران فایل

دانلود جزوه مالیات بر درامد نقل و انتقال املاک

دانلود جزوه مالیات بر درامد نقل و انتقال املاک دارای ۲۹ صفحه با فرمت  ورد می باشد.

مجموعه جزوات درس مالیات بر درامد نقل و انتقال املاک با فرمت word 

از نظر قانون مالیات های مستقیم ، نقل و انتقال  قطعی املاک ، مشمول مالیات بوده

انواع مالیات نقل و انتقال املاک

الف) مالیات نقل و انتقال ملک

ب) مالیات انتقال حق واگذاری ( سرقفلی )

ج) مالیات بر درامد حاصل از ساخت و فروش املاک

د) مالیات بر درامد رضایت مالک یا حق مالکانه

الف) مالیات نقل و انتقال املاک :

به استناد   ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی وبه نرخ ۵ درصد   مشمول مالیات می گردد .               ۵%* (ارزش معاملاتی هر متر مربع * متراژ زیر بنای مفید ملک ) = مالیات نقل و انتقال ملک

محاسبه ارزش معاملات املاک :

نکته ی قابل توجه در این مورد این است که ماخذ مشمول مالیات در مورد نقل و انتقال املاک ،ارزش روز یا ارزش تعیین شده در قرارداد یا قول نامه نبوده ، بلکه تنها ارزش معاملاتی املاک است که از سوی کمسیون تقویم املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم تعیین می شود  . فاکتورها و پارامترهایی بسته به نوع ملک دخالت دارند که به صورت اجمالی می توان به موارد ذیل اشاره نمود :

مساحت عرصه ، مساحت بنا ، قدمت بنا یا سال ساخت بنا ، نوع اسکلت بنا ، تاسیسات و تجهیزات به کار رفته ، نوع استفاده و کاربری ، نوع مالکیت ، محل وقوع ملک و ……….

نمونه سوال مالیات بر درامد نقل و انتقال املاک

-اقای احمدی ساختمان خود واقع در تهران را که ارزش روز ان ۰۰۰/۰۰۰/۱۰۰ ریال و ارزش معاملاتی عرصه ان ۰۰۰/۵۰۰ ریال و ارزش معاملاتی اعیان ۰۰۰/۰۰۰/۱ ریال است را در اولین انتقال به اقای توانا در خارج از دفتر اسناد رسمی انتقال داده است در صورتی که کمتر از سه سال از پایان کار ساختمان گذشته باشد . مطلوبست : محاسبه مالیات نقل و انتقال

مالیات موضوع ماده ۵۹                                   ۰۰۰/۷۵ = ۵%* ۰۰۰/۵۰۰/۱ = ۰۰۰/۵۰۰+۰۰۰/۰۰۰/۱

مالیات موضوع ماده ۷۷                                  ۰۰۰/۱۵۰ = ۱۰%* ۰۰۰/۵۰۰/۱

مجموع                                                    ۰۰۰/۲۲۵ = ۰۰۰/۷۵+۰۰۰/۱۵۰

نکات مهم هنگام خرید جوه از سایت جزوه خوان:

ممکن است فایل هایی که از سایت جزوه خوان دانلود می نمایید به وسیله نرم افزار winrar فشرده شده باشند یا pdf یا فایل ورد باشند.

برای استفاده از این فایل ها، بایستی نرم افزار مورد نظر روی سیستم شما نصب باشد،

راهنمای خرید جزوه : برای خرید انلاین جزوه و سوالات ضمن خدمت ابتدا بر روی لینک خرید بالا (دکمه سبز رنگ) کلیک نمائید . تا وارد صفحه خرید آنلاین شوید .درصفحه خرید آنلاین نام و نام خانوادگی ، شماره موبایل و ایمیل خود را وارد کنید .و بر روی خرید کلیک نمائید.

همچنین برای دریافت آپدیت جزوه  نمونه سوالات ضمن خدمت،اخبار ضمن خدمت و … عضو کانال شوید:

کانال تلگرام جزوه و ضمن خدمت فرهنگیان:  https://t.me/dabirfile

کانال سروش: http://Sapp.ir/dabiranfile

کانال ایتا: http://eitaa.com/dabirfile

حتما برای دریافت سوالات جدید عضو کانال ما شوید (لیست کانال ها در پاراگراف بالا)